高い施工精度の
高断熱・高気密住宅

コダマホームでは、ゼロエネルギー住宅（ZEH基準）の性能をはるかに超える断熱性能のお家をご提案しています。
また、その断熱性能を活かす為と確実な換気計画を行う上で欠かせない気密性能については全棟気密測定を行って提示させていただきます。（C値0.5㎠/㎡以下を保証）
業界最高水準の断熱・気密性能を誇る魔法びん住宅なので、光熱費を大幅に抑えてエアコン一台で夏も冬も快適に過ごせるお家です。
大手ハウスメーカーのカタログ数値では真似できない、腕の確かな専属の地元職人による施工精度の高い注文住宅を、一棟一棟真心こめて建てております。

耐震等級3(許容応力度計算)

耐震等級とは、住宅の耐震性能をランク付けした等級のこと。3段階に分かれており、等級１は建築基準法レベルの耐震性能を満たす水準です。
等級２は、その1.25倍、等級3は、1.5倍の耐震性能があることを示します。
コダマホームの「桧の家」は構造計算により耐震等級３を全棟取得しております。(３階建て一部耐震等級２)の設計を標準。また、品確法ではなく許容応力度計算による耐震等級3ですので、より確実で安全・安心いただける耐震性能となっています。

住宅まるごと制震ダンパー

地震大国である日本で今望まれているのは、一時的耐震性だけではなく繰り返し起こる地震に対する制震性です。
高耐震性に制震性をプラスした「コダマの桧の家」は建物の変形量を約1/2に低減し、大きな地震に対しても粘り強く耐久。ご家族で安心して暮らしていただけます。

弊社では、自社の建築士による太陽の光を最大限に活用した設計をご提案しております。 夏も冬も快適に、かつ光熱費を抑えるため、3DCADを用いて立地条件に基づく日影図を作成し、日射を遮る夏の設計や、冬に光が部屋の奥まで届く配置を行っています。
さらに、隣地の家の位置や高さも考慮し、最適な窓や家の配置を計画。自然エネルギーを最大限に活用し、特殊な設備に頼らず、設計の工夫を通じて豊かな住まいを実現するパッシブデザインでご提案します。

長期優良住宅の条件とは

長期優良住宅として認定されるには、「長期に使用するための構造及び設備を有していること」「居住環境等への配慮をおこなっていること」「一定面積以上の住戸面積を有していること」「維持保全の期間、方法を定めていること」「自然災害への配慮をおこなっていること」大きく分けて上記の5つの項目が満たされている必要があります。
書類を提出して認定を受けた後も、維持保全計画に基づいたメンテナンスや点検などが求められます。

住宅性能表示制度

住宅性能表示制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づくもので、住宅の品質向上を目的としています。
1.新築住宅の構造に関する瑕疵担保責任を10年間義務化すること
2.住宅性能の明確な表示を行うこと
3.トラブル解決のための指定住宅紛争処理機関を整備すること
この三つを柱としており、住宅性能表示制度では、構造耐力や省エネルギー性などの性能を共通ルールに基づいて表示し、消費者が住宅の性能を比較しやすくすることを目指しています。また、第三者機関が評価を行い、評価書の内容は契約内容として扱われることが原則となっています。

ユニバーサルデザイン

優良住宅として認定を受けるためには、バリアフリー性のある設計にする必要もあります。
特に共同住宅等の建物では、将来のバリアフリー改修に向けて必要なスペースが確保されていることが望まれることもあります。