注文住宅を検討している方へ！注文住宅を建てるスケジュールを紹介します！
注文住宅を建てることを検討しているという方の中には、具体的な流れについて詳しく知らないという方も多いかと思います。
そのような方に向けて、今回は注文住宅を建てる具体的なスケジュールとスケジュール通りに建てるポイントをご紹介します。
□注文住宅を建てるスケジュールとは？
まずは、具体的なスケジュールを確認していきましょう。
一般的に注文住宅が完成するまでにかかる期間は8～15ヶ月とされています。
そしてその手順は以下になります。
・情報収集(1～3ヶ月)
・ハウスメーカー選び・土地探し・ローンの事前申請(3～6ヶ月)
・契約と住宅ローンの本申請(2～6ヶ月)
・建築工事(3～6ヶ月)
・引っ越し(1ヶ月)
人によっては、これらの工程の一部をスキップすることができる場合もありますが、それでも完成に最短6～7ヶ月はかかると思っておいて良いでしょう。
以下にて、それぞれの手順についてもう少し詳しく解説していきます。
まず、情報集めや予算決めを行います。
情報収集ではwebサイトを見たり、資料請求を行ったりすることはもちろん、モデルハウスなどにも積極的に足を運び、住まいのイメージを具体的に持つことが大切です。
具体的なイメージが固まったら、過去の事例などをもとに必要な予算を大まかに確認しておきましょう。
住宅ローンに関しては、事前申請と本申請の2つがあります。
事前申請は依頼する住宅会社の見積もりをもとに費用を算出し、金融機関へ事前に申請を行うことをいいます。
住宅ローンの借入額を目安に、内装や外装を含めた設計プランを立てていきましょう。
その後、住宅会社との契約とローンの本申請を行い、本格的に建築工事に取り掛かります。
住まいに関する大きな変更はこれ以降できなくなるため、ここまでの工程でしっかり設計について吟味しておくことをおすすめします。
そしていよいよ着工が行われ、完成後に引っ越しすることになります。
着工の段階では、近隣住民に迷惑がかかる可能性を考え、事前に近隣挨拶を行っておきましょう。
完成後は物件の引き渡しが行われますが、その前に内覧と検査をし、不具合がないかを確認します。
引き渡された後は好きなタイミングで引っ越しをしてしまいましょう。
また、住宅ローンの決済も大体このタイミングなので、確認しておいてください。
□スケジュール通りに建てるポイント
ここからは、これらのスケジュール通りに工事を完了させるポイントをご紹介します。
＊家のデザインを具体的にイメージし、入念に検討する
各工程の中でも特に、住まいのイメージは自身で決定しなくてはならないため時間がかかります。
家づくりの要となるコンセプトを挙げ、どうしても譲れないこだわりを明確にしましょう。
イメージが難しい場合は、現在住んでいる家の不便な点を挙げてみると、新築に求めるものが明確に浮かんでくるためおすすめです。
＊土地を探す時の基本を意識する
土地選びの際には
・最寄り駅までの所要時間
・商業施設の分布
・通勤通学時間
・災害時の避難場所の確保
などの観点を意識しておくと良いでしょう。
住みたい町ランキングを参考に住みやすさを比較してみるのもおすすめです。
土地選びにもある程度の時間が必要なので、こだわりを持ちつつスムーズに決定できるようにしておきましょう。
また、新しいお家で家族が安心して暮らし続ける性能は優先順位として高くもつ必要もあります。
土地代だけではなく、建物予算と生涯光熱費など暮らし続けていく為の予算もしっかり把握しましょう。
□まとめ
今回は注文住宅を建てるスケジュールと、スケジュール通りに進めるために重要なポイントをご紹介しました。
当社では、埼玉県エリアを中心に50年以上様々な施工を行ってきております。
無料相談もいつでも受け付けておりますので、住まいについてのご相談は是非お気軽にお寄せください。
