住宅ローンを組むには何が必要？審査の流れと必要書類を解説！

注文住宅を検討する際、多くの方が利用するのが住宅ローンです。
しかし「何から準備すればいいの？」「審査で必要な書類って？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

今回は、住宅ローンの審査の流れと、それぞれの段階で必要な書類について、わかりやすく解説します。

住宅ローンの審査とは？2段階の流れをチェック

住宅ローンの審査は、大きく分けて「事前審査」と「本審査」の2段階に分かれています。

住宅の売買契約を結ぶ前に、資金計画が立てられるように行うのが「事前審査」です。
契約者の年収や職業、購入予定の物件情報などをもとに、ローンを組めるかどうかを簡易的に判断します。

審査期間は銀行によって異なりますが、数日〜1週間程度で結果が出るケースが一般的です。

事前審査を通過した後、実際に売買契約を結ぶと「本審査」に進みます。
ここでは、返済能力をさらに詳しく確認され、勤務先の安定性や健康状態、完済時の年齢などもチェックされます。

審査期間は、早くて1週間、長い場合は約1カ月かかることもあります。

住宅ローンを組むときに必要な書類とは？

• 本人確認書類：運転免許証、健康保険証など
• 収入確認書類：
  • ・給与所得者：源泉徴収票、住民税決定通知書、課税証明書
  • ・個人事業主：納税証明書、確定申告書
  • ・法人代表者：決算報告書など
• 物件確認書類：資金計画書、間取り図、販売チラシなど

• 本人確認書類：運転免許証、健康保険証、住民票
• 収入確認書類：住民税決定通知書、源泉徴収票、納税証明書、確定申告書など
• 物件確認書類：売買契約書、重要事項説明書、工事請負契約書、建築確認申請書など

まとめ

住宅ローンをスムーズに進めるためには、審査の流れを理解し、必要な書類をしっかり準備することが重要です。
今回の記事を参考に、事前準備を進めて、理想のマイホーム購入に一歩近づけてくださいね。

注文住宅について不明点がある方は、どうぞお気軽に当社までご相談ください。