住宅ローンは人生最大の買い物と言われるマイホーム購入において、避けて通れない大きな課題です。
その中でも、本審査のタイミングや必要な書類は、多くの不安を抱える要因となっています。
スムーズな住宅ローン手続きを実現するためには、事前の準備が不可欠です。
今回は、住宅ローンの本審査に関する疑問を解消し、安心して手続きを進められるよう、具体的な情報を提供します。
この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。

住宅ローンの本審査のタイミング

本審査開始時期の見極め方

本審査は、事前審査（仮審査）が承認した後に開始されます。
事前審査は、借入希望額や返済能力の概算を確認するもので、1～3営業日、長くても1週間程度で結果が分かります。
事前審査に通ったら、本審査に必要な書類を準備し、金融機関に提出します。
書類提出完了をもって本審査が開始されます。
ただし、金融機関によっては、書類提出前に本審査の開始時期を連絡してくれる場合もあります。

審査期間の目安と注意点

本審査の期間は、金融機関や申込状況によって異なりますが、一般的には1～3週間程度です。
しかし、書類に不備があった場合や、金融機関が繁忙期である場合などは、さらに時間がかかる可能性があります。
そのため、余裕を持って手続きを進めることが重要です。
また、ネット銀行はメガバンクと比べて審査期間が短い傾向があります。

必要な書類と準備期間

本審査に必要な書類は、金融機関によって異なります。
しかし、一般的には、収入証明書（源泉徴収票、給与明細書など）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）、住民票、物件に関する書類（売買契約書など）、印鑑証明書などが求められます。
これらの書類を準備する期間は、種類や入手方法によって異なりますが、最低でも1週間は確保しておきましょう。
特に、収入証明書は、会社に依頼して発行してもらう必要があるため、時間を要する可能性があります。

住宅ローンの本審査に必要な書類と準備

書類の準備と提出方法

必要な書類を準備したら、金融機関に提出します。
提出方法は、郵送、窓口持参、オンライン提出など、金融機関によって異なります。
オンライン提出であれば、手続きがスムーズに進みます。
しかし、郵送の場合、到着に時間がかかる可能性があるため、余裕を持って発送しましょう。
提出前に、書類に不備がないか、もう一度確認することが重要です。

審査がスムーズに進む準備

審査がスムーズに進むためには、事前に必要な書類を全て準備しておくことが大切です。
また、提出する書類は、正確に記入し、綺麗に整理して提出しましょう。
不備があると、審査に時間がかかったり、再提出を求められたりする可能性があります。
さらに、金融機関の担当者と連絡を取り合い、不明な点があれば早めに質問しましょう。

提出書類の確認と注意点

提出する書類は、全て原本で提出する必要があります。
コピーでは受け付けてくれない金融機関もあります。
また、提出期限を守り、遅延しないように注意しましょう。
提出書類に不備があった場合、審査が遅延したり、最悪の場合、審査に落ちてしまう可能性もあります。
そのため、提出前に必ず内容を確認しましょう。

まとめ

住宅ローンの本審査は、事前審査に合格後、必要な書類を準備して金融機関に提出することで開始されます。
審査期間は1～3週間程度ですが、状況によってはさらに時間がかかる可能性があります。
スムーズな手続きのためには、必要な書類を事前に準備し、不備がないか確認することが重要です。
また、ネット銀行の利用も検討すると、審査期間の短縮に繋がる可能性があります。
本記事が、住宅ローン手続きを少しでもスムーズにする一助となれば幸いです。