理想の住まいを思い描くとき、間取りやデザイン、設備まで、自分たちのこだわりをすべて反映させたいと願うものです。
しかし、家づくりの選択肢は多岐にわたり、「自由設計」という言葉を聞いても、その自由度が具体的にどこまで及ぶのか、イメージしにくいと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
どこまで自分たちの希望が叶うのか、その線引きに悩むことは、家づくりを始める上で自然なことです。

自由設計とはどこまでできるのか

注文住宅と建売住宅の中間スタイル

自由設計の家づくりは、細部まで自由に設計できる注文住宅と、あらかじめプランが決まっている建売住宅の中間に位置づけられるスタイルです。
建売住宅と比較すると、間取りやデザイン、設備などをある程度自分たちの希望に合わせて選択できる自由度がありますが、注文住宅のように何もかもゼロから決められるわけではありません。

メーカーやプランで自由度は異なる

「自由設計」という言葉には、法律などで定められた明確な定義があるわけではありません。
そのため、ハウスメーカーや工務店、提供されるプランによって、どこまで自由な設計が可能かは大きく異なります。
中には、注文住宅とほぼ同等の自由度を持つものもあれば、限られた選択肢の中から選ぶセミオーダー型に近いものもあります。

決められた範囲内での選択肢

自由設計では、基本となる間取りや構造、設備、仕様などが、あらかじめ用意されたプランや選択肢の中から選ばれるのが一般的です。
例えば、建築条件付き土地を購入する場合、指定された建材や設備、工法の中から選ぶことになります。
また、セミオーダー型のプランでは、用意されたパッケージから好みのデザインや間取り、住宅設備などを組み合わせていく形になります。

自由設計の家づくりの特徴

注文住宅よりコストを抑えやすい

自由設計は、プランや仕様に一定の制限がある分、コストを抑えやすいというメリットがあります。
メーカーが標準化された工法や建材を使用したり、効率的な生産体制を構築したりすることで、人件費や建材の調達コストを削減しやすくなります。
また、工期が短縮されることもコスト削減に繋がります。

建売住宅より自由度が高い

建売住宅では、すでに決まった間取りやデザインから変更することがほとんどできません。
それに対し自由設計では、用意されたプランの範囲内ではありますが、間取りの変更や内装、外装、住宅設備などを自分たちのライフスタイルや好みに合わせて選択・カスタマイズできます。
これにより、建売住宅よりも理想に近い住まいづくりが可能です。

専門家が考えたプランを基にできる

ゼロから家づくりを始める注文住宅では、多くの打ち合わせを重ねて希望を形にしていく必要があります。
一方、自由設計では、住宅のプロである専門家が、暮らしやすさや機能性を考慮して作成した多様なプランや、洗練された選択肢の中から選ぶことができます。
これにより、家づくりのプロセスがスムーズに進みやすく、合理的な設計を実現しやすいという特徴があります。

まとめ

自由設計の家づくりは、注文住宅と建売住宅の中間に位置する、バランスの取れた選択肢と言えます。
その自由度はメーカーやプランによって異なりますが、建売住宅よりも柔軟に間取りや仕様を選べ、注文住宅よりもコストを抑えやすいのが特徴です。
専門家が用意したプランの中から、限られた範囲内で理想の住まいを実現していくスタイルであり、自分たちのこだわりを形にしつつ、賢く家づくりを進めたい方に適しています。
どこまで自由になるのかを事前に確認し、後悔のない選択をすることが大切です。