こんにちは。コダマホームの染谷です。

最近は、光熱費を抑える省エネ住宅や、快適で持続可能な住まいへの注目がますます高まっています。
そうしたニーズを後押しするため、本日、政府より 住宅の省エネ化を支援する新制度「みらいエコ住宅2026事業」 の予算案が閣議決定されました。

この制度は、昨年の 「住宅省エネ2025キャンペーン」 に続く支援策で、
高断熱住宅・省エネ住宅の新築や、省エネリフォーム を行う際に、国から補助金を受けられるのが特徴です。

【新築住宅（省エネ住宅の新築）】

令和7年11月28日（金）以降に基礎工事へ着工する住宅が対象 となります。

対象となる住宅例：

• GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅
• 長期優良住宅
• ZEH水準住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）

住宅性能に応じて、最大100万円以上の補助金 を受け取ることができます。
省エネ性能の高い家づくりを検討されている方にとって、大変魅力的な制度です。

【既存住宅の省エネリフォーム（断熱リフォーム・設備交換）】

令和7年11月28日（金）以降に着工するリフォーム工事が対象 となります。

補助対象の主な工事：

• 断熱リフォーム（窓・外壁・屋根・床）
• 高効率給湯器の導入（エコキュート等）
• 断熱窓への交換 など

光熱費削減や住まいの快適性向上につながる、省エネ性能アップのリフォームが補助対象となります。

【大切なこと】

GXの補助金ですが、工期や申請のタイミングにはご注意ください。

家づくりの目的は補助金をもらうためではありません。

特に注意してほしいところが３点ございます。

①気密に関しては定めがない。

高断熱の良さを活かすには気密(C値0.5以下を推奨)がなければ偽りの高断熱住宅となってしまいます。

断熱性に関しては机上の数値ですので材料選定で決めることができますが、

隙間なく丁寧につくり、気密測定を実施することによってその断熱性能(快適な室内空間)を活かすことができます。

②空調計画がされているか

しっかりとした断熱性能と気密性能が取れている住宅では、各部屋に畳数分のエアコンや床暖房は必要がないとも考えられます。設備に関しましてはオーバースペックなものですとランニングコストも上がってしまうので、「家全体を少ない電力で夏涼しく、冬あったかくできるか」をしっかり考えましょう。

③日射遮蔽・取得を考えれられた家になっているのか

GX基準の断熱のお家になると、いい意味でも悪い意味でも家の中の暖かさ、涼しさをキープします。

たとえば、夏の強烈な日射が窓から家に入り込んでしまっては、室内が暑くエアコンをつけても涼しくならない！といった現象も世の中多く見受けられます。

木造住宅、鉄骨住宅でも大きな違いがでてきますので是非体感で確認してください。

冬には日射が取れる窓があればエアコンに頼ることなく暖かくお過ごしいただけます。

まとめ

数値(断熱性)だけを追い求めて、理想のこだわった間取りなら大丈夫！と思われている方もいらっしゃるかと思いますが、以上の３点が整っていなければ、快適にかつ経済的にお過ごし頂ける住環境をつくることは難しいです。

ぜひ皆様の「想い」とつくり手の「技」をかけあわせて、素敵なお住まいをご計画していただけると幸いです。